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別把寶全押樓市 美國中產階級怎么投資理財?(圖)

www.20808999.com 2016-10-21  環球郵報   [復制鏈接]  字體:

  不同于中國中產階級投資渠道相對單一,把“寶”都壓在樓市上,美國中產階級的投資眼光較為寬廣,除了投資樓市以外,他們還投資股票、基金,以及提早安排周全的退休計劃和孩子的教育費用。這在增加家庭財富的同時,也能確保他們退休后安享晚年。

  2010年1月,奧巴馬總統出席美國中產階級經濟會議,并發表講話。 (新華社)

  理性投資房地產

  面對有可能發生的高回報,許多投資者會陷入單純追逐投資利益的迷局中,從而忽視了風險的存在。但是Jason卻能保持冷靜的頭腦。他總結出了幾條理性投資房地產的秘訣:房地產是一項長期投資而不是致富的捷徑;買房者應該至少將房產保留5年后再出售,這樣可以保證有所回報。

  Jason今年45歲,任職于硅谷一家IT企業,年薪25萬美元;而他的妻子Martha,是一位美容顧問,年收入也有15萬美元;兩人擁有一個可愛的女兒Amy,今年剛滿15歲。在美國,這是一個典型的中產階級家庭。

  綜合北京環球網、上海《理財周刊》報導,一直以來,Jason一家人都生活得非常愉快、幸福,而男主人Jason更是一個理財高手,他把個人和家庭的理財生活安排得有條不紊,令人稱道。

  Jason對于房地產的投資頗有心得,他認為房地產具有杠桿作用,房地產可以讓小額投資獲得豐厚的回報。舉個例子:購買10萬美元的股票,通常要買際投入10萬美元。如果買一套10萬美元的房產,只需投入2萬美元,然后等著投資增值到10萬美元。

  假設過了一段時間,扣除銷售成本等因素后,10萬美元的房產增值了10%,這套房產售價為11萬美元,這1萬美元的利潤相當于當初投資2萬美元得到的回報,回報率為50%。

  假如當前房產預付定金在下降,許多購房者按低于房價的20%付款。在上述例子中,如果買房人只預付10%的定金,那么他將獲得100%的回報率。回報率是驚人的高!

  面對有可能發生的高回報,許多投資者會陷入單純追逐投資利益的迷局中,從而忽視了風險的存在。但是Jason卻能保持冷靜的頭腦。

  他總結出了幾條理性投資房地產的秘訣:房地產是一項長期投資而不是致富的捷徑;買房者應該至少將房產保留5年后再出售,這樣可以保證有所回報。

  Jason表示,無論投資者在地產上的投資額有多大,他都會有所回報。選擇投資者認為最佳的地產去投資,而不是買第一個碰到的,這一點非常重要。這樣做的好處是少犯或者不犯錯誤,規劃出一個有潛力的長期投資計劃。

  挑選一個經驗豐富的地產經紀人來幫忙,這位經紀人必須已經為他自己做過這方面的投資安排;再選擇一家口碑好的物業管理公司幫助打理,使投資者生活、投資相得益彰。并不是所有的地產投資都會有一個美好的結果,這需要一定的時間、足夠的經驗和獨到的眼光。

  購買基金實現復利

  在Jason看來,長期投資的復利將能阻止通貨膨脹侵蝕自己的資產,同時能讓自己的財富以一個穩定的收益率不斷上升,成為百萬富翁將不再是夢想。

  同很多中國中產階級一樣,Jason也喜歡投資股票和基金。

  Jason表示,他相信復利的神話,這個看似簡單的法則,卻能為投資者帶來驚人的收益。

  什么是復利?它就是投資者投資的資金可以年復一年的獲得利息、股息或者資本利得。當投資者將這些收益再次進行投資,它們還會產生額外的收益。這些額外的收益還會產生更多的收益,如此循環就稱為復利。開始投資的時間越早,復利的作用就越明顯。

  Jason表示,例如每年的投資回報率為8%,并且每年將它的收益都進行再投資,那么:在一年之后投資者的總收益率將是8%,在5年之后投資者的累計總收益率為47%,在十年之后投資者的累計總收益率為116%。

  在 Jason看來,長期投資的復利將能阻止通貨膨脹侵蝕自己的資產,同時能讓自己的財富以一個穩定的收益率不斷上升,成為百萬富翁將不再是夢想。

  既然復利如此誘人,那應該如何去買現它呢?最佳的一個選擇就是購買基金。加拿大華人網 http://www.20808999.com/





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