- 天氣 - 交友 - 服務 - 收藏 - 設為主頁
加拿大華人網
新聞 | 移民 | 留學 | 工作 | 房產 | 汽車 | 理財 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分類 | 活動 | 黃頁 | 便民 | 網址 | 打折 | 旅游 | 視頻 | 直播 | 英語 | 文化
論壇 | 時評 | 吹水 | 軍事 | 歷史
家園 | 加國 | 快樂 | 親子 | 廚房
房 產 市場動態 | 多倫多房產 | 溫哥華房產 | 多倫多房產 | 買賣須知 | 家居裝修 | 實用資訊
當前位置:首頁 > 房產 > 多倫多房產

多倫多買房避免買錯房子的10個方法

時間:2016-09-17  來源:多倫多嘉德置業  

  在多倫多買房,買家最常犯的錯誤就是他們購房時只憑借自己的感覺,而不是用腦子多思考。而這往往意味著他們要付出更高的價格,或購房后發現房子有缺陷或是遇到糟糕的鄰居而感到沮喪。

  要想避免購房后顧之憂,嘉德置業建議大家不妨在購房前嘗試一下以下方法:

  1、到社區附近走走看看

  在社區附近走走看看,與鄰居聊聊,看看早上7:30有多少校車接孩子上學。你也可以試試在上下班交通高峰期間,上班和下班所需要的時間。通過與人聊天,你可以感受鄰里之間關系是否友好,而且還能挖掘到一些售屋廣告上沒有的信息,例如附近是否有過大麻屋、是否有過犯罪現象等。

  2、去市政大廳了解相關信息

  購房者在購房前應該前往市政廳的建設主管部門了解是否有新的開發計劃。新的開發計劃可能會令房產增值,但也會增加周邊的交通流量。同時,你也可以查看有多少業主已申請加建和改建房屋的計劃,這有助于你了解這個社區未來的發展方向。

  3、找到合適的房地產經紀人

  要尋找合適的房地產經紀人,可以從咨詢親朋好友開始。在待售房屋所在的小區內觀察是否有“售出”(sold)的廣告牌,記下他們的信息。這些經紀人通常了解當地房屋的情況,知道房屋的銷售和定價。他們也可能知道一些諸如污水、白蟻等只有當地人才會知道的問題。

1

  4、你能負擔多少?

  在申請按揭貸款時,僅了解基于買家收入能得到多少貸款是不夠的,買家還應該知道貸款機構會對所購買的房屋做價格評估,避免房子價格高于房屋的實際價值的情況出現。因此,如果所購房子的購入價格高于評估價格,銀行將不會按照成交價格貸款給購房者。在購房時要切記這一點。

  5、產權保險是必須的

  產權保險(Title insurance)可以通過律師來安排。這一保險可以保護買家免受賣方未繳稅款或水電費等帶來的麻煩,以及在交房時出現的問題,包括房屋的部分或游泳池在鄰居的地盤上等問題。

  6、土地測量很重要

  土地測量可以讓買家避免日后出現房屋邊界糾紛。如果買家日后希望加建或改建土地,就更要注意,因為如果購買的物業有不明確的邊界使用權限,會很容易與政府或鄰里產生的糾紛。

  7、仔細挑選驗房師

  驗房是買房過程中至關重要的一個環節,因此,要確保驗屋機構是安省合法注冊的公司。

2

  8、仔細詢問賣家

  在購房前應該仔細詢問賣家地下室是否被水淹過、房屋是否曾漏過水等問題。現在大多數賣家不太愿意簽署業主房屋聲明,但他們仍有責任如實回答買家所提的所有有關房屋狀況的問題。如果他們拒絕回答這些問題,或者表現很奇怪,買家就應該謹慎對待了。

  9、檢查地下室結構是否合法

  如果待售房屋的地下室已經被分隔成了出租單間,而買家日后也打算將它們出租以增加收入,那么就必須檢查地下室的結構是否合法。否則,日后只要有一個鄰居投訴,買家可能就需要花費數千元重新改造地下室。

  10、提前檢查保險費用

  尋找一個保險經紀人,如果有可能,應當在簽署購房協議時,或是在放棄購房條件之前,查詢一下房子的保險費用。保險經紀人還可以查出當地房屋的索賠歷史,讓買家對這個社區有更清晰的了解。

  購房,不僅僅是買一套房子,而是來安一個家。因此,好的社區和好的鄰里環境有更重大的意義。嘉德置業致力于幫助新老移民在加國購房安家,如果您希望買房或賣房,歡迎聯系嘉德。

3

來頂一下
近回首頁
返回首頁

[聲明] 加拿大華人網刊載此文不代表同意其說法或描述,僅為提供更多信息,也不構成任何投資或其他建議。轉載需經加拿大華人網同意并注明出處。本網站部分文章是由網友自由上傳。對于此類文章本站僅提供交流平臺,不為其版權負責。如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的文章,請聯系我們。

發表評論 【已有位網友發表了看法,點擊查看。】
昵稱: 留空為匿名
相關文章
進入焦點圖片專題
[網友曬家]自己咖啡色的小屋 簡約時尚
[網友曬家]自己咖啡
奢華復古床頭燈 裝扮您時尚溫暖的家
奢華復古床頭燈 裝
[裝修案例]建面53平米的花園般的時尚家
[裝修案例]建面53平
省錢VS精致 萬元內打造田園風格香閨
省錢VS精致 萬元內
衛浴選購技巧 選購衛生間潔具時要檔次配套
衛浴選購技巧 選購
[另類家居]個性創意設計 臥室也瘋狂
[另類家居]個性創意
[網友曬家]海歸少婦的時尚英倫家
[網友曬家]海歸少婦
集中“櫥”理 讓家整潔便利更多創意
集中“櫥”理 讓家
精彩無限 《馬達加斯加》主題兒童房
精彩無限 《馬達加
[導購]2個品牌4款熱銷藝術塊毯推薦
[導購]2個品牌4款熱
[家裝欣賞]韓國時尚彩釉餐具
[家裝欣賞]韓國時尚
[家裝欣賞]冰藍清新個性餐具擺設
[家裝欣賞]冰藍清新
熱門點擊
·新移民多倫多買房須知
·多倫多賣房系列 (1)
·多倫多最中產的社區
·嘉德總裁李丁女兒被哈佛牛津等9所世界名校錄取
·多倫多高檔次住宅小區 富豪山莊
·多倫多買房須知
·多倫多最中產的社區
·JDL 嘉德集團介紹及其服務范圍
·獨立屋房價飆高,警鐘還是喜報?
·明報采訪:300萬以上豪宅中國買家不多 留學生家長買柏文
·如何避免買到漏水房
·嘉德會所配套服務及會所實景圖片
·準備買期房的朋友請注意
·嘉德教育咨詢
·多倫多民宅中的石棉
·買房交接切記
·嘉德住宿會所介紹 您在海外的第二個家
·多倫多買賣物業法律常識
·嘉德集團7.12滑鐵盧一日游
·嘉德專訪:您對美好生活的追求,就是我們嘉德努力的方向
關于我們 | 廣告服務 | 網站聲明 | 網站留言 | 聯系我們
Copyright © 2000-2016 加拿大華人網 SinoCa.COM All Rights Reserved.

极速快三计划网